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商业街 五洲国际出售无锡六龙商业中心部分物业
更新时间:2020-07-26 04:47 浏览:71 关闭窗口 打印此页

  5月22日,五洲国际控股有限公司发布公告,间接全资子公司无锡五洲龙盛商业有限公司拟向上海汇势通投资管理有限公司出售位于无锡市惠山区部分商业物业,总代价3560万元。

  观点地产新媒体了解到,上述物业由位于无锡市惠山区新兴西路3号六龙商业中心三楼的1-96单元及135-151单元的113个商业单位组成,建筑面积约为3106.54平方米。

  据了解,六龙商业中心是一个商业综合体,包括餐厅、百货商店、超市、电影院及其他商业单位,该物业由独立估值师于2018年12月31日根据市场可资比较数据法估定的估值约为人民币3040万元。

  五洲国际称,于出售事项完成后,估计将录得约人民币780万元收入,乃根据代价净额约人民币3560万元与该物业的估值约人民币3040万元之间的差额计算,出售事项所产生的约人民币260万元的相关税项应由买方承担。

  5月21日,中国唐商发布公告称,其全资附属深圳市唐商产业园管理有限公司(买方)与深圳市金骐集团有限公司(卖方)及余下股东订立收购协议,拟收购目标公司深圳市金帆投资发展有限公司的73%股权,代价为人民币4000万元,于完成后3个营业日内以现金支付。

  观点地产新媒体了解到,金帆投资是在中国广东省深圳市注册成立的有限公司,主要从事物业管理、物业租赁、房地产代理及国内贸易业务,主要营运业务为金銮国际商务大厦的分租及相关服务。

  中国唐商此次所购为位于深圳市龙华区金銮国际商务大厦的分租及相关服务,去年亏损5099.3万元,惟不包括一次性调整的纯利则为4705万元。截止2018年12月31日,金帆投资公司资产总值及资产净值分别为约6875.7万元及1604.3万元。

  另据公开资料显示,中国唐商一直以来的目标是发掘在香港、中国及其他海外国家有关物业分租、投资及开发的适合投资机会。该大厦位于深圳市龙华区核心区域及毗邻地铁站,地理位置优越且交通便利,符合业务方向。

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